南成瀬テラス

  • 東京都町田市南成瀬一丁目

  • 横浜線 / 成瀬駅 徒歩3分

  • 2008年築 / 9階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

45.8
フェア

推定相場価格より5.3%割高

販価
4,980万円
80.2万円/㎡
相場
4,729万円
76.1万円/㎡
2,932
4,130
5,328
6,526
AI査定結果
推定相場価格
4,729万円
76.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,130万円〜5,328万円
66.5万円/㎡〜85.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年2月28日
南成瀬テラス
4,980万円（80.2万円/㎡）/ 2階 / 62.13㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は72.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/254,980万円80.2万円2階 62.13㎡ 2LDK南
2026/02/152,980万円64.7万円3階 46.09㎡ 1LDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は69.62万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/25
南成瀬テラス
町田市南成瀬一丁目
成瀬駅3分 4,980万円80.2万円62.13㎡2LDK2階 / 9階建 南2008年40戸RC
2025/09/27ロワールガーデン町田II
町田市森野二丁目
町田駅11分 3,780万円60.3万円62.7㎡3LDK4階 / 6階建 南西2003年24戸RC
2023/10/02ローヤルシティ鶴川
町田市大蔵町
鶴川駅9分 4,280万円61.3万円69.84㎡3LDK2階 / 6階建 南2005年21戸RC
2024/05/06サンクレイドル町田中町
町田市中町二丁目
町田駅12分 3,990万円62.4万円63.96㎡3LDK5階 / 12階建 南西2013年22戸RC
2025/08/10ブランピエール壱番館
町田市能ケ谷二丁目
鶴川駅2分 4,280万円62.2万円68.79㎡3LDK8階 / 11階建 南東2004年30戸RC
2025/04/25ザ・パークハウス町田中町
町田市中町一丁目
町田駅10分 4,380万円79.9万円54.85㎡2LDK3階 / 11階建 南西2012年42戸RC
2024/02/04ブランピエール壱番館
町田市能ケ谷二丁目
鶴川駅2分 4,790万円69.6万円68.79㎡3LDK6階 / 11階建 南東2004年30戸RC
2024/12/17シーズガーデン鶴川
町田市能ケ谷一丁目
鶴川駅4分 3,780万円62.3万円60.71㎡3LDK8階 / 11階建 東2004年56戸RC
2025/02/09パークホームズ鶴川
町田市能ケ谷四丁目
鶴川駅8分 3,980万円64.1万円62.1㎡3LDK6階 / 6階建 南西2007年41戸RC
2026/02/07セザール町田中町
町田市中町三丁目
町田駅9分 5,198万円73.6万円70.65㎡3LDK4階 / 5階建 南東2003年22戸RC
2025/09/14ライオンズ町田クロスデュオ
町田市原町田五丁目
町田駅6分 5,980万円92.3万円64.78㎡2SLDK6階 / 15階建 南西2009年70戸RC
2026/02/20シェフルール玉川学園
町田市玉川学園七丁目
玉川学園前駅3分 3,680万円66.2万円55.56㎡2LDK5階 / 6階建 北西2012年32戸RC
2025/12/24グランノエル町田S.Place
町田市原町田四丁目
町田駅2分 4,080万円69.4万円58.82㎡1LDK+S2階 / 12階建 南西2006年43戸RC
2025/02/21グランノエル町田エスプレイス
町田市原町田四丁目
町田駅2分 3,750万円63.8万円58.82㎡1LDK2階 / 12階建 南西2006年43戸RC
2024/12/07パレステージ町田イースト
町田市原町田四丁目
町田駅7分 3,880万円70.4万円55.08㎡2LDK2階 / 13階建 南東2012年49戸RC
2025/09/15グランテム町田
町田市原町田三丁目
町田駅5分 6,080万円86.6万円70.23㎡2LDK11階 / 12階建 南2012年34戸RC
2025/02/14ライオンズ町田マークスフォート
町田市原町田二丁目
町田駅7分 3,600万円69.7万円51.65㎡2LDK2階 / 13階建 南西2011年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31%上昇、町田市では33.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は町田市の平均と比較して89.2%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
212.2万円/㎡
前年比+31.0%
町田市
42.4万円/㎡
前年比-33.5%
東京都
町田市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名南成瀬テラス
所在地東京都町田市南成瀬一丁目
交通横浜線成瀬駅徒歩3分
築年月2008年
階数9階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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